商品房销售合同纠纷 （2019）云01民辖终454号

本案属商品房销售合同纠纷案件。首先，被上诉人的诉请纠纷并不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，且商品房销售合同纠纷不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定的按照不动产纠纷确定管辖的四类合同纠纷，故本案不应按照不动产纠纷确定管辖。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”虽然上诉人云南美城房地产开发有限公司主张其主要办事机构所在地在昆明市盘龙区，但未提交有效证据予以证实，本院对其主张不予支持。因上诉人云南美城房地产开发有限公司的营业执照登记住所为云南省昆明市西山区，属一审法院辖区范围，故一审法院对本案具有管辖权。一审裁定说理部分存在瑕疵，但结论正确，本院予以维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　张兆龙审判员　　潘　玲审判员　　褚玉春二〇一九年七月八日法官助理杨静书记员方馨 来源：百度“马 克 数据网”

本案属商品房销售合同纠纷案件。首先，被上诉人的诉请纠纷并不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，且商品房销售合同纠纷不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定的按照不动产纠纷确定管辖的四类合同纠纷，故本案不应按照不动产纠纷确定管辖。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”虽然上诉人云南美城房地产开发有限公司主张其主要办事机构所在地在昆明市盘龙区，但未提交有效证据予以证实，本院对其主张不予支持。因上诉人云南美城房地产开发有限公司的营业执照登记住所为云南省昆明市西山区，属一审法院辖区范围，故一

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民辖终454号上诉人（原审被告）：云南美城房地产开发有限公司。住所：云南省昆明市西山区。法定代表人：余旭。被上诉人（原审原告）：俞泽煦，男，汉族，1985年2月5日出生，身份证登记住址为云南省昆明市五华区。上诉人云南美城房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初4483号民事裁定，向本院……