租赁合同纠纷 （2017）渝02民终1553号

涉案合同中约定胡军租用九龙实业1栋通道，该通道不属《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定的房屋范畴，且胡军自称租用此通道只是为了便于装修其承租的二楼门市，故双方签订的涉案合同合法、有效，对胡军要求确认涉案合同无效以及要求对方返还租金20000元本息的诉讼请求均不予支持。胡军请求王成福等人赔偿因违法阻止门市施工导致门市无法经营所产生240天的租金损失14400元和装修门市所开支材料及人工费12810元，该项诉讼请求与本案不属同一法律关系，本案不作调整。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第五十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回胡军的全部诉讼请求。案件受理费980元，由胡军负担。本案二审中，双方当事人均未提交新的证据。经本院二审查明的事实与一审判决认定事实相同。本院认为，本案的争议焦点是胡军的上诉请求能否得到支持。胡军的上诉请求不能得到支持。主要理由如下：1、涉案合同明确，本案租赁合同标的物为通道，该通道显然不属于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若

涉案合同中约定胡军租用九龙实业1栋通道，该通道不属《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定的房屋范畴，且胡军自称租用此通道只是为了便于装修其承租的二楼门市，故双方签订的涉案合同合法、有效，对胡军要求确认涉案合同无效以及要求对方返还租金20000元本息的诉讼请求均不予支持。胡军请求王成福等人赔偿因违法阻止门市施工导致门市无法经营所产生240天的租金损失14400元和装修门市所开支材料及人工费12810元，该项诉讼请求与本案不属同一法律关系，本案不作调整。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第五十二条、第二百一十二条，《中华人民共

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终1553号上诉人（原审原告）：胡军，男，1976年5月30日出生，汉族，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：薛东，重庆四方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王成福，女，1945年7月29日出生，汉族，住重庆市开州区。被上诉人（原审被告）：曾维书，女，1967年10月2日出生，汉族，住重庆市开州区。被上诉人（原审被告）：邹生琼，女，195……