（2018）内22民撤5号

本案诉争房屋产权于2009年已归韩增瑞所有，有蒙字第XXXX号产权证为凭。韩增强等5人主张韩增瑞将属于其父亲韩玉文、母亲潘桂清共有的夫妻共同财产出卖，其签订的房屋买卖合同属于效力待定的合同，在未得到其父亲韩玉文、母亲潘桂清追认的的情形下，韩增瑞出卖涉案房屋的行为属于无效的民事法律行为；2009年10月9日，韩增瑞与其父韩玉文在科右前旗公证处办理该房屋的公证书，通过该公证书确认潘桂清的遗产由其子韩增瑞一人继承，韩玉文将该房屋享有份额无条件赠与韩增瑞，韩玉文与韩增瑞签订赠与合同，根据该合同韩玉文将坐落于都林街5委33组，房屋产权证号第620118号的房屋无条件赠与韩增瑞。2009年10月12日，韩增瑞将该房屋变更到本人名下（产权证号为蒙字第XXXX号），原告韩增强等5人对此未主张其权利。关于原告不能证明其未参加另案诉讼是否非其本人原因，本案原告对另案诉讼非常清楚，对诉讼结果与其利害关系能够作出判断，其未参加诉讼，应当视为其有明显过错。《中华人民共和国民事诉讼法》五十六条规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，

本案诉争房屋产权于2009年已归韩增瑞所有，有蒙字第XXXX号产权证为凭。韩增强等5人主张韩增瑞将属于其父亲韩玉文、母亲潘桂清共有的夫妻共同财产出卖，其签订的房屋买卖合同属于效力待定的合同，在未得到其父亲韩玉文、母亲潘桂清追认的的情形下，韩增瑞出卖涉案房屋的行为属于无效的民事法律行为；2009年10月9日，韩增瑞与其父韩玉文在科右前旗公证处办理该房屋的公证书，通过该公证书确认潘桂清的遗产由其子韩增瑞一人继承，韩玉文将该房屋享有份额无条件赠与韩增瑞，韩玉文与韩增瑞签订赠与合同，根据该合同韩玉文将坐落于都林街5委33组，房屋产权证号第620118号的房屋无条件赠与韩增瑞。2009年10月12日，韩

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2018）内22民撤5号原告：韩增强，男，1966年3月5日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。原告：韩凤兰，女，1972年10月6日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。原告：韩凤霞，女，1974年7月6日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。原告：韩凤艳，女，1969年11月17日出生，汉族，无职业，住内蒙古自……