商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终11607号

1、孙卫东虽作为房屋买受人与沈阳东森房地产开发有限公司签订有合法有效的《商品房买卖合同》，但大连银行股份有限公司沈阳分行与沈阳东森房地产开发有限公司抵押登记能否撤销及涉案房屋现在是否具备办理房屋产权登记手续的条件事实不清，故将本案发回重审，在查清上述事实基础上，做出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初5567号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人大连银行股份有限公司沈阳分行预交的二审案件受理费6940元予以退回。审判长　孙　悦审判员　单　立审判员　王　虹二〇一七年十一月二十四日书记员　石胜男本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

1、孙卫东虽作为房屋买受人与沈阳东森房地产开发有限公司签订有合法有效的《商品房买卖合同》，但大连银行股份有限公司沈阳分行与沈阳东森房地产开发有限公司抵押登记能否撤销及涉案房屋现在是否具备办理房屋产权登记手续的条件事实不清，故将本案发回重审，在查清上述事实基础上，做出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2017）辽0103民初5567号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人大连银行股份有限公司沈阳分行预交的二审案件受理费6940元予以退回。审判长　孙　悦审判员　单　立审判员　王　虹二〇一七年十一月二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终11607号上诉人（原审第三人）：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市沈河区北站路77-1号1门。负责人：潘长旭，该分行行长。委托诉讼代理人：张洪利，辽宁馨远律师事务所律师。委托诉讼代理人：回爽，辽宁馨远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙卫东，男，1969年6月29日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：曹文强……