房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤04行终130号

原审第三人领取的《国有土地使用证》和《土地登记卡》记载的使用年限，是整个地块进行土地使用权初始登记时的记载，其依据是《国有土地使用权转让合同书》中对整个地块为“商住用地”的约定，并不是说该地块上的所有建筑物的土地使用年限均为70年。该地块登记为“商住用地”，对其建成的具有不同用途的各类建筑物的土地使用年限应当由不动产登记部门依法予以确定。上诉人的该项上诉理由混淆了整个地块的土地使用年限与该地块上不同用途的各类建筑物的土地使用年限，本院不予支持。至于上诉人提出涉案地块上“胡x”“xx城”登记的土地使用权使用年限为70年的问题，被上诉人当庭承认系其发证过程中存在错误，将依法予以纠正。因此，上诉人主张其商铺应按该两宗房产的土地使用年限70年予以登记的理由不能成立，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费人民币50元，由上诉人龚琳娜负担。本判决为终审判决。审判长　唐　文审判员　宋义明审判员　陈　伟二〇一九年十月二十四日书记员

原审第三人领取的《国有土地使用证》和《土地登记卡》记载的使用年限，是整个地块进行土地使用权初始登记时的记载，其依据是《国有土地使用权转让合同书》中对整个地块为“商住用地”的约定，并不是说该地块上的所有建筑物的土地使用年限均为70年。该地块登记为“商住用地”，对其建成的具有不同用途的各类建筑物的土地使用年限应当由不动产登记部门依法予以确定。上诉人的该项上诉理由混淆了整个地块的土地使用年限与该地块上不同用途的各类建筑物的土地使用年限，本院不予支持。至于上诉人提出涉案地块上“胡x”“xx城”登记的土地使用权使用年限为70年的问题，被上诉人当庭承认系其发证过程中存在错误，将依法予以纠正。因此，上诉人主

广东省珠海市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤04行终130号上诉人（原审原告）：龚琳娜，女，汉族，1958年9月29日出生，住新疆喀什市，委托诉讼代理人：任翔，女，1985年11月24日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区，系上诉人女儿。被上诉人（原审被告）：珠海市不动产登记中心，住所地：广东省珠海市吉大九洲大道中2002号。负责人：刘晨光，主任。委托诉讼代理人：袁轶玲，工作人员。委托诉讼代……