租赁合同纠纷 （2017）川07民终637号

本案的争议焦点在于，原、被告双方是否对租金的支付方式作了变更，三被告是否构成违约。根据三被告向法院提交的2015年3月21日的手机录音内容，再结合2015年3月24日，左迪向被告陈郦娜发送的短信内容“OK就按我们最后定的办，明天付12月15日到3月15日房租优惠后36000元，4月的第一周付3月15日到4月15日房租15000元合作必须执行到11月1号。”可以确定原、被告双方就租金的支付方式及2014年12月15日至2015年3月15日的租金金额经过双方协商一致作出了变更，且在实际交付租金中亦是按照变更后的方式及金额予以支付。原告虽质疑手机录音存在剪切，但其未提供证据予以证明，亦未在法院限定的期限内申请鉴定，故法院对上述证据的真实性予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款“当事人协商一致，可以变更合同。”的规定，原、被告对合同的部分条款的变更符合法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。根据以上约定，被告于2015年7月支付的应是2015年6月15日至2015年7月15日的租金，那么2015年7月15日至2015年8月15日的租金应于2015年8月的第一周支付

本案的争议焦点在于，原、被告双方是否对租金的支付方式作了变更，三被告是否构成违约。根据三被告向法院提交的2015年3月21日的手机录音内容，再结合2015年3月24日，左迪向被告陈郦娜发送的短信内容“OK就按我们最后定的办，明天付12月15日到3月15日房租优惠后36000元，4月的第一周付3月15日到4月15日房租15000元合作必须执行到11月1号。”可以确定原、被告双方就租金的支付方式及2014年12月15日至2015年3月15日的租金金额经过双方协商一致作出了变更，且在实际交付租金中亦是按照变更后的方式及金额予以支付。原告虽质疑手机录音存在剪切，但其未提供证据予以证明，亦未在法院限定的

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终637号上诉人（原审原告、反诉被告）:绵阳城区鸿缘食府，营业场所：绵阳市涪城区。执行事务合伙人：郑慧阳，男，汉族，生于1952年10月22日，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：陈和平，绵阳市双剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）:韩梅，女，羌族，生于1971年11月22日，住四川省绵阳市涪城区。被上诉人（原审被告、反诉……