租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2706号

当事人对自己提出的主张，应提供证据加以证明，没有证据或证据不足的，应承担不利的法律后果。本案中，中翠园公司要求确认其与李腾飞签订的协议书于2019年9月19日到期终止，未提供充足证据证明，其提供的证人证言，送达限期搬离通知书的现场视频，只能证明其向案涉房屋中塞进了一个档案袋，提供的和刘万营的约定记录也系其单方制作，以上证据不能充分证明中翠园公司已于2019年9月19日向李腾飞、刘万营送达了限期搬离通知书。且双方协议约定李腾飞、刘万营的经营期限依照中翠园公司的实际经营年限为准，中翠园公司的租房协议一审法院确认为2021年2月15日解除，故对中翠园公司要求确认双方协议于2019年9月19日到期终止的诉讼请求，一审法院不予支持。对中翠园公司要求刘万营立即腾空展厅并且李腾飞、刘万营向中翠园公司支付使用费425,000元及利息的诉讼请求，因刘万营不是协议的当事人，也不认可自己是实际经营人，中翠园公司认为刘万营为实际占有使用人也未提供充足证据证明，故对该项请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回中翠园公司的诉讼请求；本案诉讼费3,580元，由中翠园公

当事人对自己提出的主张，应提供证据加以证明，没有证据或证据不足的，应承担不利的法律后果。本案中，中翠园公司要求确认其与李腾飞签订的协议书于2019年9月19日到期终止，未提供充足证据证明，其提供的证人证言，送达限期搬离通知书的现场视频，只能证明其向案涉房屋中塞进了一个档案袋，提供的和刘万营的约定记录也系其单方制作，以上证据不能充分证明中翠园公司已于2019年9月19日向李腾飞、刘万营送达了限期搬离通知书。且双方协议约定李腾飞、刘万营的经营期限依照中翠园公司的实际经营年限为准，中翠园公司的租房协议一审法院确认为2021年2月15日解除，故对中翠园公司要求确认双方协议于2019年9月19日到期终止

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2706号上诉人（原审原告）：栾川县中翠园旅游开发有限公司，住所地河南省栾川县庙子镇北凹村。法定代表人：罗玉博，该公司经理。委托诉讼代理人：袁肖磊，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦浩伟，河南仟问律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李腾飞，男，满族，1985年4月11日出生，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：王富奎，河南钼……