租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终1902号

邓耀香与易祥国签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方当事人应按合同履行各自义务。邓耀香已将所有钢管及扣件退租，故易祥国多收取的钢管、扣件应予以返还。邓耀香依约应交纳租金48461.01元，其仅支付租金42600元，余欠租金5861.01元应向易祥国支付，并同时支付自2015年9月1日至租金付清之日止产生的违约金，易祥国主张的违约金按应付款项的日千分之三超过法定利率的上限规定，将依法调整计付。易祥国与邓耀香就建筑器材租赁事宜一直存在纠纷，易祥国并无证据证明易祥国与邓耀香、与杨刚间存在租赁合同关系，故邓耀香主张易祥国支付多拉的钢管材料租赁费用，不予支持。邓耀香所主张的人身损害、财物损坏及精神损害损失合计50000元，系侵权之诉，与本案非同一法律关系，本案对此不予处理，邓耀香可另行主张权利。易祥国主张运费1380元、律师服务费6000元，无证据支持，不予采信。吴桂莲不是《建筑器材租赁合同》当事人，非本案适格主体，邓耀香对吴桂莲的起诉，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、易祥国于判决生效之日起十日内向邓耀香返还钢架管6

邓耀香与易祥国签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方当事人应按合同履行各自义务。邓耀香已将所有钢管及扣件退租，故易祥国多收取的钢管、扣件应予以返还。邓耀香依约应交纳租金48461.01元，其仅支付租金42600元，余欠租金5861.01元应向易祥国支付，并同时支付自2015年9月1日至租金付清之日止产生的违约金，易祥国主张的违约金按应付款项的日千分之三超过法定利率的上限规定，将依法调整计付。易祥国与邓耀香就建筑器材租赁事宜一直存在纠纷，易祥国并无证据证明易祥国与邓耀香、与杨刚间存在租赁合同关系，故邓耀香主张易祥国支付多拉的钢管材料租赁费用，不予支持。邓耀香所主张的人身损害、财物损坏及精神损害

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1902号上诉人(原审被告、反诉原告)：易祥国，男，1970年11月8日出生，汉族，住湖北省大悟县。被上诉人(原审原告、反诉被告)：邓耀香，女，1972年3月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。原审被告：吴桂莲，女，1969年1月28日出生，汉族，住湖北省大悟县。上诉人易祥国因与被上诉人邓耀香、原审被告吴桂莲租赁合同纠纷一案，不服襄阳市……