房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀09民终275号

是拆迁安置房屋，不是商品房屋买卖，不适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。原审认定双方未就办理房屋产权证的时限作出约定，不承担违约责任是错误的。根据该解释第十八条的规定，办证的期限自房屋交付使用之日起90日。2、被上诉人高希华应当与东光县恒昌房地产开发有限公司承担连带赔偿责任，高希华是单独的主体，并非职务行为。请求二审法院予以改判。东光县恒昌房地产开发有限公司辩称：1、本案是房屋拆迁安置纠纷，不是商品房买卖纠纷，原审不适用最高院解释是正确的，上诉人依据该解释第十条主张权利是错误的。2、高希华代表怛昌公司与谢胜利签订房屋拆迁安置协议，履行的是职务行为，不承担连带责任。请求二审法院依法驳回谢胜利的上诉。上诉人东光县恒昌房地产开发有限公司的主要上诉理由是：原审判决由我方支付谢胜利过渡费是错误的。在《鸿运小区门市和住宅回迁户结算表》过渡费一栏明确，过渡费的补偿月数为29个月，且在《结算表》后“回迁户签字”一栏中，谢胜利“确认回迁房屋符合协议要求，无异议，门市房屋已交付”。因此原审认定上诉人“未就交付房屋的时间举证证明，应承担举证不能的法律后果”明显有误。请求

是拆迁安置房屋，不是商品房屋买卖，不适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。原审认定双方未就办理房屋产权证的时限作出约定，不承担违约责任是错误的。根据该解释第十八条的规定，办证的期限自房屋交付使用之日起90日。2、被上诉人高希华应当与东光县恒昌房地产开发有限公司承担连带赔偿责任，高希华是单独的主体，并非职务行为。请求二审法院予以改判。东光县恒昌房地产开发有限公司辩称：1、本案是房屋拆迁安置纠纷，不是商品房买卖纠纷，原审不适用最高院解释是正确的，上诉人依据该解释第十条主张权利是错误的。2、高希华代表怛昌公司与谢胜利签订房屋拆迁安置协议，履行的是职务行为，不承担连

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终275号上诉人（原审原告）谢胜利。委托代理人石树岗，河北理蕴律师事务所律师。上诉人（原审被告）东光县恒昌房地产开发有限责任公司，住所地：河北省东光县东光镇东城南区。法定代表人徐国强，董事长。委托代理人霍树松，河北冀星律师事务所律师。委托代理人崔术岭，河北海岳律师事务所律师。上诉人（原审被告）高希华，农民。委托代理人霍树松，河北冀星律师……