财产损害赔偿纠纷 （2021）冀04民终1426号

康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，邯郸市管局未提供证据证明双方之间存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，故本院对邯郸市管局要求确认康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》无效，一审法院不予支持。因红军院3-3-2号房屋为邯郸市管局所有，苏俊昊仅为租住，康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》，对房屋补偿款进行约定，没有依据，因房屋补偿款是给付房屋所有权人的补偿，故康居房地产公司应支付邯郸市管局172215元。对邯郸市管局主张的违约金，因邯郸市管局未提供证据证明苏俊昊是何时将房屋腾清，合同约定“乙方凭甲方开具的被拆迁房屋接收单等相关证件，由甲方将补偿款、搬迁奖励款一次性支付给乙方”，故对违约金计算应从邯郸市管局向本院主张之日起计算，因康居房地产公司逾期支付拆迁款，造成的邯郸市管局的损失主要为利息损失，邯郸市管局主张按照年息6%计算，不违反法律规定，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院判决如下：一、河北康居房地产开发有限公司

康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，邯郸市管局未提供证据证明双方之间存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，故本院对邯郸市管局要求确认康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》无效，一审法院不予支持。因红军院3-3-2号房屋为邯郸市管局所有，苏俊昊仅为租住，康居房地产公司与苏俊昊签订《房屋拆迁安置补偿协议》，对房屋补偿款进行约定，没有依据，因房屋补偿款是给付房屋所有权人的补偿，故康居房地产公司应支付邯郸市管局172215元。对邯郸市管局主张的违约金，因邯郸市管局未提供证据证明苏俊昊是何时将房屋腾清，合同约定“乙方凭甲方开具的被拆迁房屋接收

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1426号 上诉人（原审被告）：河北康居房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区联纺路东段亚太世纪花园10-1-1号。 法定代表人：叶芳玉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王琮，河北神威律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邯郸市住房保障和房产管理局，住所地邯郸市丛台区滏东北大街279号。 法定代表人：乔晓宾，该局局长。 委托诉讼……