民间借贷纠纷 （2021）鲁04民终689号

原告与赵福浩于债务履行期限届满前签订的《房屋不动产买卖合同》系以该合同担保被告对原告债务的履行，并非双方在债务履行期限届满后达成的以房抵债协议，原告与被告之间实系借贷关系，故赵福浩辩称其与原告债权债务关系已经消灭，一审法院不予采纳。合法的借贷关系受法律保护，结合原告提交的借条、银行转账记录及双方陈述，原被告之间形成了合法有效的借贷关系，应按照约定履行各自义务。原告已经履行了借款义务，被告亦应按照约定履行偿还借款、支付利息的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”原告实际向赵福浩转账291000元，故应当将291000元认定为本案的借款本金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；第二十九条的规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；第三十条的规定，出

原告与赵福浩于债务履行期限届满前签订的《房屋不动产买卖合同》系以该合同担保被告对原告债务的履行，并非双方在债务履行期限届满后达成的以房抵债协议，原告与被告之间实系借贷关系，故赵福浩辩称其与原告债权债务关系已经消灭，一审法院不予采纳。合法的借贷关系受法律保护，结合原告提交的借条、银行转账记录及双方陈述，原被告之间形成了合法有效的借贷关系，应按照约定履行各自义务。原告已经履行了借款义务，被告亦应按照约定履行偿还借款、支付利息的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”原告实际向赵福浩转账

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终689号上诉人（原审被告）：赵福浩，男，1988年3月15日出生，汉族，住枣庄市峄城区。被上诉人（原审原告）：田家伟，男，1972年11月16日出生，汉族，住枣庄市凤凰山**。原审被告：褚福军，男，1969年2月14日出生，汉族，住枣庄市。上诉人赵福浩因与被上诉人田家伟及原审被告褚福军民间借贷纠纷一案，不服山东省枣庄市薛城区人民法院（……