买卖合同纠纷 （2017）吉02民终2787号

正恒蛟河分公司与贾瑞连签订的《商品房认购协议书》及收款凭据上均盖有正恒蛟河分公司财务专用章，可见双方买卖房屋系真实意思表示，该《商品房认购协议书》合法有效。本案中，贾瑞连以正恒蛟河分公司违约为由要求与正恒蛟河分公司解除《商品房认购协议书》，要求正恒蛟河分公司返还贾瑞连已支付的购房款358155元，并承担违约责任的诉请，因合同中有明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，对该项诉请应予支持。但合同中约定按同期银行存款利率支付利息属于约定不明，应按年利率6%支持为宜。对于贾瑞连主张正恒蛟河分公司赔偿贾瑞连按月息1.2分支付借款358155元的利息的主张，因未向法庭提供有效证据证明，故对此项诉请不予支持。对于贾瑞连要求正恒蛟河分公司赔偿因迟延交付房屋而交付的租房款2万元的诉请，亦未向法庭提供证据证明房租金额，且贾瑞连当庭自认所租房屋是为儿子租住，故对此诉请不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定作出判决。一审法院判决：一、解除贾瑞连与正恒蛟河分公司签订的《商品房认购协议书》；二、正恒蛟河分公司

正恒蛟河分公司与贾瑞连签订的《商品房认购协议书》及收款凭据上均盖有正恒蛟河分公司财务专用章，可见双方买卖房屋系真实意思表示，该《商品房认购协议书》合法有效。本案中，贾瑞连以正恒蛟河分公司违约为由要求与正恒蛟河分公司解除《商品房认购协议书》，要求正恒蛟河分公司返还贾瑞连已支付的购房款358155元，并承担违约责任的诉请，因合同中有明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，对该项诉请应予支持。但合同中约定按同期银行存款利率支付利息属于约定不明，应按年利率6%支持为宜。对于贾瑞连主张正恒蛟河分公司赔偿贾瑞连按月息1.2分支付借款358155元的利息的主张，因未向法庭提供有效证据证明，

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2787号上诉人（原审被告）：长春市正恒房地产开发有限责任公司蛟河分公司，住所地蛟河市河。负责人：郭景慧，经理。委托诉讼代理人：郭中庆，男，职员。被上诉人（原审原告）：贾瑞连，女，1970年4月28日出生，汉族，农民，住蛟河市。委托诉讼代理人：赵起财（系贾瑞连丈夫），住蛟河市。被上诉人（原审第三人）：孙军，男，1968年7月23日出生……