房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1182民初3544号

依据现有证据和审理查明的事实，本案8号楼储藏室系先由规划部门制定基本方案，方案形成后，被告委托扬中市不动产登记测绘队对8号住宅楼进行面积预测并形成《房产测绘成果报告书》（预测），该报告载明了各商品房和储藏室的套内建筑面积、分摊面积、套建筑面积。 之后，被告根据该预测报告载明的面积对商品房和储藏室进行预售。 待8号楼储藏室建成后，被告再次委托扬中市不动产登记测绘队对8号楼储藏室的实际面积进行测绘并形成《房产测绘成果报告书》（实测），该报告载明了每个储藏室实测的套内建筑面积、分摊面积、套建筑面积。 最后，被告按照该实测报告载明的面积进行差价退补。 在上述过程中，被告和原告先签订了红星檀宫八号楼认购协议书，后于同一日签订了红星檀宫购房合同签约确认单、《商品房买卖合同》和《“红星檀宫”储藏室使用权转让协议》。 经查，原、被告签订的《“红星檀宫”储藏室使用权转让协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法认定为有效。 该转让协议载明原告储藏室面积为19.84平方米，2019年7月30日的《房产测绘成果报告书》（实测）载明原告储藏室的套内建筑面积为10.56平方米，原告

3544王海霞与扬中市中扬红星置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1182民初3544号原告：王海霞，女，1982年1月6日生，汉族，住江苏省扬中市。 委托诉讼代理人：巫肇胜，江苏东银律师事务所律师。 被告：扬中市中扬红星置业有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地江苏省扬中市三茅街道新民路106号。 法定代表人：姚俊岭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙俭，江苏汇典律师事务所律师……