土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）并民终字第484号

申志龙与段殿清签订的《土地承包经营权转让合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，申志龙与段殿清应当按照约定全面履行自己的义务。因《土地承包经营权转让合同》是在段殿清尚未领取到《农村土地承包经营权证》的情况下所签订，全面分析《土地承包经营权转让合同》各条款的约定：“二、甲方有责任先期办理好土地各项手续。（其中土地承包经营权证，村委会协议及清丰农场的所有手续）。二、转让费总计360万元，先付300万元，其中包括2011年的投资及工人工资，余下两年分两次付清，每年六月底前付清。”、“四、1、甲方转让土地承包经营权须经丙方同意，并由甲方办理转让认可手续，甲方在合同生效后终止与丙方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准，并保证土地的使用在村里没有纠纷，若有纠纷发生时由丙方和甲方出面处理，与乙方无关。3、甲方自交付之日前的所有债权债务由甲方自行处理，与乙方无关。”、“七、本协议所涉及的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。”并结合《土地承包经营权转让合

申志龙与段殿清签订的《土地承包经营权转让合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，申志龙与段殿清应当按照约定全面履行自己的义务。因《土地承包经营权转让合同》是在段殿清尚未领取到《农村土地承包经营权证》的情况下所签订，全面分析《土地承包经营权转让合同》各条款的约定：“二、甲方有责任先期办理好土地各项手续。（其中土地承包经营权证，村委会协议及清丰农场的所有手续）。二、转让费总计360万元，先付300万元，其中包括2011年的投资及工人工资，余下两年分两次付清，每年六月底前付清。”、“四、1、甲方转让土地承包经营权须经丙方同意，并由甲方办理转让认可手续，甲方在合同生效后

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第484号上诉人（原审被告）申志龙，男，汉族，住山西省清徐县。委托代理人王涛英（系申志龙之妻），女。被上诉人（原审原告）段殿清，男，汉族，清徐县村民，住山西省太原市小店区。委托代理人王小玲，男。上诉人申志龙与被上诉人段殿清因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服清徐县人民法院（2013）清民初字第932号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……