房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民监字第00074号

1、喻继柱死亡后，其与徐崇桃的夫妻共同财产即本案讼争的房屋中属于喻继柱的一半份额归其配偶徐崇桃及四个女儿共同继承。喻兰去世后，喻兰从喻继柱处继承的房屋所有权份额依法由其配偶李红专、女儿李梦霖继承。徐崇桃等人虽未列为合同相对方，但他们是房屋的共有人，作为本案一审被告并无不妥，故原判决不存在主体不适格的问题。且本案并非继承纠纷，只是审理刘艳丽起诉要求徐崇桃等人协助办理房屋过户手续的纠纷，原判决未将喻年、李梦霖作为被告并不影响案件实体处理结果。2、刘艳丽基于喻兰、李红专夫妇与喻继柱的特殊身份关系，以及喻兰、李红专持有房屋产权证书并占有、使用房屋的事实，有足够理由相信喻兰、李红专具有处分权；其虽明知房屋产权证明上登记的产权人喻继柱已经死亡，但签订合同的双方一致出于方便过户角度考虑，将喻继柱作为合同相对方，只是合同形式上存在的瑕疵，实际签订合同的双方设立合同的意思表示真实、一致，并实际交付房屋和支付了全部房款，履行了大部分合同义务，亦无证据证实双方签订合同存在恶意串通损害其他共有人权利等无效情形，根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第

1、喻继柱死亡后，其与徐崇桃的夫妻共同财产即本案讼争的房屋中属于喻继柱的一半份额归其配偶徐崇桃及四个女儿共同继承。喻兰去世后，喻兰从喻继柱处继承的房屋所有权份额依法由其配偶李红专、女儿李梦霖继承。徐崇桃等人虽未列为合同相对方，但他们是房屋的共有人，作为本案一审被告并无不妥，故原判决不存在主体不适格的问题。且本案并非继承纠纷，只是审理刘艳丽起诉要求徐崇桃等人协助办理房屋过户手续的纠纷，原判决未将喻年、李梦霖作为被告并不影响案件实体处理结果。2、刘艳丽基于喻兰、李红专夫妇与喻继柱的特殊身份关系，以及喻兰、李红专持有房屋产权证书并占有、使用房屋的事实，有足够理由相信喻兰、李红专具有处分权；其虽明知房

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂宜昌中民监字第00074号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：徐崇桃，女，1931年1月2日出生，汉族，居民。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：喻平，女，1954年3月8日出生，汉族，居民。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：喻明，女，1959年8月29日出生，汉族，居民。申请再审人（一审被告、二审上诉人）：李红专，男，1963年5月19日……