房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终1805号

合同的签订必须遵守自由、平等、公平原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人均应按照合同履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，原告履行了支付购房款的买受义务，被告应该履行出卖人的交房义务，但时至今日，被告并未交房，被告已构成违约，因此，原告要求被告退还购房款100000元的请求，予以支持；原告要求被告支付利息，利息应自原告起诉之日起按年利率4.35%计算；被告辩称其未收到原告房款，该辩由因无证据证明，不予支持。综上所述，被告应当退还原告购房款100000元，故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十四条的规定，判决如下：被告范松刚应于本判决生效之日起七日内返还原告李军辉购房款100000元及利息（利息按年利率4.35%计算,自2016年10月14日起付至款付清止）。如果被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，减半收取1150元，由被告范松岗承担。本院

合同的签订必须遵守自由、平等、公平原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人均应按照合同履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，原告履行了支付购房款的买受义务，被告应该履行出卖人的交房义务，但时至今日，被告并未交房，被告已构成违约，因此，原告要求被告退还购房款100000元的请求，予以支持；原告要求被告支付利息，利息应自原告起诉之日起按年利率4.35%计算；被告辩称其未收到原告房款，该辩由因无证据证明，不予支持。综上所述，被告应当退还原告购房款100000元，故依照《

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1805号上诉人（原审被告）：范松岗（曾用名范松刚），男，汉族，1967年12月13日生，住登封市。委托诉讼代理人：卢正献，河南嵩峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李军辉，男，汉族，1979年2月10日生，住登封市。委托诉讼代理人：朱亚会，河南国计律师事务所律师。上诉人范松岗因与被上诉人李军辉房屋买卖合同纠纷一案，不服登封市人民……