合同纠纷 （2019）粤52民终60号

一审判决确认涉案《投资协议书》及其他相关约定中关于土地出让的合同内容无效，在上述合同部分内容被确认无效后的处理上，一审判决对案件基本事实未予查清。关于讼争土地平整费的认定问题。根据本案查明的事实，可以确认鹰之印公司不存在委托鸿远建筑公司平整涉案土地的事实，鹰之印公司与鸿远建筑公司签订的《工程施工承包协议书》存在虚假，而工业园管委会对鹰之印公司所主张的土地平整费6472000元不予认可，且鸿远建筑公司在二审也承认其实际承包的土地平整费用并不用8万元/亩，故鹰之印公司支付给鸿远建筑公司6472000元费用中如有超出涉案土地实际平整费的金额不应由工业园管委会偿还，一审判决在未查清涉案土地平整工程的实际施工情况、工程量、工程的实际费用等事实的情况下，认定涉案土地平整费为6472000元并判决工业园管委会应偿还鹰之印公司，事实不清，证据不足。因此，为进一步查明相关案件事实，保障当事人的合法权益，本案应发回重审。综上所述，一审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销揭阳市揭东区人民法院（2018）粤5203民初495号民事判决；二、本案发回

一审判决确认涉案《投资协议书》及其他相关约定中关于土地出让的合同内容无效，在上述合同部分内容被确认无效后的处理上，一审判决对案件基本事实未予查清。关于讼争土地平整费的认定问题。根据本案查明的事实，可以确认鹰之印公司不存在委托鸿远建筑公司平整涉案土地的事实，鹰之印公司与鸿远建筑公司签订的《工程施工承包协议书》存在虚假，而工业园管委会对鹰之印公司所主张的土地平整费6472000元不予认可，且鸿远建筑公司在二审也承认其实际承包的土地平整费用并不用8万元/亩，故鹰之印公司支付给鸿远建筑公司6472000元费用中如有超出涉案土地实际平整费的金额不应由工业园管委会偿还，一审判决在未查清涉案土地平整工程的实

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤52民终60号上诉人（原审被告）：揭阳产业转移工业园管理委员会。住所地：广东省揭阳市揭阳产业转移工业园内。社会统一信用代码：1144520066501305XB。法定代表人：赖源凯，主任。委托诉讼代理人：郑旭，广东冠法律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓佳，广东冠法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：揭阳市鹰之印五金工具制造有限公司。住所地……