租赁合同纠纷 （2015）扬民终字第00563号

卜广志租用土地的目的在于仓储，在上述期间内虽无法正常出入，但租用土地仍为卜广志占有和使用，故对该辩称意见不予采纳。关于卜广志要求赔偿因未正常提供租赁地导致经济损失每月2000元的反诉请求，但未提供证据证明其损失，故对该反诉请求原审法院不予支持。关于卜广志要求赔偿租赁场地上的建筑物与附属物及搬迁费用的反诉请求，原审认为承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，为此支出的费用应当由出租人给付，经评估，该租赁土地上的建筑物与附属物重置价格结合成新价值为40.65万元，该费用应由酒甸村委会、管东村民小组在卜广志迁出租赁土地后支付，但搬迁费用是一次性费用，且在租赁合同终止后，承租人返还租赁物是其主要的法定义务，搬迁费用是必然发生的费用，不应由出租人酒甸村委会、管东村民小组补偿。原审依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十三条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、扬州市邗江区槐泗镇酒甸村村民委员会、扬州市邗江区槐泗镇酒甸村管东村民小组与卜广志于2011年5月1日签订的《协议书》于2013年

卜广志租用土地的目的在于仓储，在上述期间内虽无法正常出入，但租用土地仍为卜广志占有和使用，故对该辩称意见不予采纳。关于卜广志要求赔偿因未正常提供租赁地导致经济损失每月2000元的反诉请求，但未提供证据证明其损失，故对该反诉请求原审法院不予支持。关于卜广志要求赔偿租赁场地上的建筑物与附属物及搬迁费用的反诉请求，原审认为承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，为此支出的费用应当由出租人给付，经评估，该租赁土地上的建筑物与附属物重置价格结合成新价值为40.65万元，该费用应由酒甸村委会、管东村民小组在卜广志迁出租赁土地后支付，但搬迁费用是一次性费用，且在租赁合同终止后，承租人返还租赁物

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)扬民终字第00563号上诉人（原审原告、反诉被告）扬州市邗江区槐泗镇酒甸村村民委员会,住所地在扬州市邗江区槐泗镇酒甸村。负责人管志康，该村村主任。上诉人（原审原告、反诉被告）邗江区槐泗镇酒甸村管东村民小组,住所地在扬州市邗江区槐泗镇酒甸村。负责人陆兴华，该小组组长。两上诉人共同委托代理人谭正霞，江苏大扬律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人何卫……