租赁合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第351号

我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的视为不定期租赁”。本案中，双方签订的《租赁合同》于2011年8月30日期满后，武保林仍继续使用该租赁物，义兴镇政府同意其租赁，但双方未签定书面合同，也未约定租赁期限，故双方租赁期限视为不定期租赁，在此期间，双方均有权解除合同。原审判令双方解除合同正确。关于武保林上诉提出其在租赁期间修建的房屋、大门等建筑物确认所有权问题，因其在原审诉讼中未提起反诉，本院对其此项上诉主张不作处理。综上，原审认定事实清楚，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费360元，由上诉人武保林负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　钢代理审判员　　侯建伟代理审判员　　范光伟二〇一五年十二月十日书　记　员　　张燕红 来源：

我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的视为不定期租赁”。本案中，双方签订的《租赁合同》于2011年8月30日期满后，武保林仍继续使用该租赁物，义兴镇政府同意其租赁，但双方未签定书面合同，也未约定租赁期限，故双方租赁期限视为不定期租赁，在此期间，双方均有权解除合同。原审判令双方解除合同正确。关于武保林上诉提出其在租赁期间修建的房屋、大门等建筑物确认所有权问题，因其在原审诉讼中未提起反诉，本院对其此项上诉主张不作处理。综上，原审认定事实清楚，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)晋中中法民终字第351号上诉人(原审被告)武保林，男，1971年3月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）和顺县义兴镇人民政府。住所地：和顺县义兴镇。法定代表人ＸＸ，职务镇长.委托代理人巩仲奇，山西奇政律师事务所律师。上诉人武保林因租赁合同纠纷一案，不服和顺县人民法院（2014）和商初字第154号民事判决，向本院上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……