建设工程合同纠纷 （2019）黑02民终3290号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案张春富给郑和明建鸡舍，应保质保量完成工作任务，并在施工合同承诺的十年保质期内，无偿负责鸡舍的维修。而工程完工、郑和明付清全部59,600.00元工程款后的第二年，鸡舍就出现如墙体开裂等质量问题。郑和明也因此找过张春富，要求其按约定进行维修，但张春富并未实际进场维修，导致鸡舍最终在使用五年后坍塌。由此，因张春富的违约行为（鸡舍质量不合格、未及时维修），损害郑和明财产权益的，郑和明有权请求其承担违约责任，如赔偿因张春富违约产生的合理损失。张春富提出《建筑工程条例》中规定的五年工程保质期不能对抗本案张春富承诺的十年维修期的约定。关于张春富提出鸡舍坍塌非系工程质量原因的抗辩应由张春富承担举证责任，未提供证据的，应由张春富承担不利后果。鉴于建鸡舍时郑和明仅向张春富支付的施工费就有59,600.00元，还不算郑和明自行投入的水泥等支出，建成后在张春富承诺的十年保修期内只使用了一半时间即五年就坍塌，导致后续无法继续使用。因此，本院认为，张春富的赔偿额度参照鸡舍造价的一半较为公平合理，故本院支持郑和明向张春富主张30,000.00元赔偿金

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案张春富给郑和明建鸡舍，应保质保量完成工作任务，并在施工合同承诺的十年保质期内，无偿负责鸡舍的维修。而工程完工、郑和明付清全部59,600.00元工程款后的第二年，鸡舍就出现如墙体开裂等质量问题。郑和明也因此找过张春富，要求其按约定进行维修，但张春富并未实际进场维修，导致鸡舍最终在使用五年后坍塌。由此，因张春富的违约行为（鸡舍质量不合格、未及时维修），损害郑和明财产权益的，郑和明有权请求其承担违约责任，如赔偿因张春富违约产生的合理损失。张春富提出《建筑工程条例》中规定的五年工程保质期不能对抗本案张春富承诺的十年维修期的约定。关于张春

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3290号上诉人（原审被告）：张春富，男，1974年1月28日出生，汉族，职业个体，住黑龙江省甘南县，委托诉讼代理人：崔政文，黑龙江京诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑和明，男，1978年1月30日出生，汉族，农民，住黑龙江省甘南县，上诉人张春富因与被上诉人郑和明建设工程合同纠纷一案，不服黑龙江省甘南县人民法院（2019……