委托合同纠纷 （2014）三中民终字第09191号

高悦与嘉诚恒信公司签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同签订后，高悦已按合同约定将房屋交付嘉诚恒信公司，嘉诚恒信公司应按合同约定支付租金，现双方一致认可嘉诚恒信公司尚欠7500元租金未付，故高悦的诉讼请求于法有据，应予支持。嘉诚恒信公司主张以上租金应作为其前期装修及配货支出在租金中予以扣除的上诉意见，因缺乏合同依据，本院难以支持。综上，嘉诚恒信公司的上诉请求依据不足，本院不予支持。一审法院判决处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司负担（于本判决生效后7日内交纳）。二审案件受理费50元，由北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　江　惠审　判　员　　邢　军代理审判员　　郑慧媛二〇一四年七月八日书　记　员　　刘　旭 百度搜索“”

高悦与嘉诚恒信公司签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同签订后，高悦已按合同约定将房屋交付嘉诚恒信公司，嘉诚恒信公司应按合同约定支付租金，现双方一致认可嘉诚恒信公司尚欠7500元租金未付，故高悦的诉讼请求于法有据，应予支持。嘉诚恒信公司主张以上租金应作为其前期装修及配货支出在租金中予以扣除的上诉意见，因缺乏合同依据，本院难以支持。综上，嘉诚恒信公司的上诉请求依据不足，本院不予支持。一审法院判决处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09191号上诉人（原审被告）北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区小营路5号楼1528室。法定代表人蔡爱红，总经理。委托代理人郝世亭，男，1960年7月2日出生，北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司经理。委托代理人刘晓刚，男，1985年8月8日出生，北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司行政经理。被上诉人（原审原告）高悦，女，1970……