（2016）辽01民终11345号

本案案由为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任”，即原告需对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益既可以是物权，也可以是债权，并按照《最高人民法院关于人民法院民事权利中查封、抵押、冻结财产》第十七条的规定处理。本案中，原告与第三人就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》并经房产部分备案，被告刘鹏雁亦对原告购买案涉房屋予以认可，虽为少交契税而在《商品房买卖合同》中减少了价款而导致合同约定价款部分无效，但原告购买涉案房屋的行为真实存在，故本院对于原告购买涉案房屋的行为予以确认。关于原告请求法院确认其对案涉房屋具有物权的诉请，根据物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力，且本案涉诉房屋尚不具备办证条件，故对于原告要求确认其对于案涉房屋具有物权的诉请，一审法院不予支持。关于原告主张停止对案涉房屋的强制执行的诉请，原告虽交纳了部分房款，但并

本案案由为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任”，即原告需对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益既可以是物权，也可以是债权，并按照《最高人民法院关于人民法院民事权利中查封、抵押、冻结财产》第十七条的规定处理。本案中，原告与第三人就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》并经房产部分备案，被告刘鹏雁亦对原告购买案涉房屋予以认可，虽为少交契税而在《商品房买卖合同》中减少了价款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11345号上诉人（原审原告）：王冲，女，1979年12月14日出生，汉族，住址辽宁省辽中县。被上诉人（原审被告）：安玉岩，男，1978年10月7日出生，汉族，住址辽宁省新民市。委托代理人：张宁，新民市新柳法律服务所法律工作者。原审被告：刘鹏雁，男，1967年11月9日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。原审被告：蔡琳，女，1984年11月……