（2015）苏中执复字第00011号

异议人系涉案房屋的抵押权人，抵押权不以转移抵押物的占有为要件特征。《物权法》第一百九十七条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”该规定明确了在以诉讼方式实现抵押权的情形下，抵押权的效力及于抵押财产被扣押之日起所产生的孳息。由于苏州市姑苏区人民法院查封在先，上海市徐汇区人民法院的查封属于轮候查封。根据《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，因此上海市徐汇区人民法院的此次查封尚未生效，抵押权效力尚未及于抵押物的孳息，故异议理由不成立。据此，执行法院依照《民事诉讼法》第二百二十五条之规定，作出（2015）姑苏执异字第0001号执行裁定书，裁定驳回联合担保公司的异议。联合担保公司不服该裁定，向本院申请复议称：一、扣押的成立与生效是两个法律概念，法院查封之日即扣押成立之日。《物权法》第一百九十七条第一款并未排除轮候查封，也未要求查

异议人系涉案房屋的抵押权人，抵押权不以转移抵押物的占有为要件特征。《物权法》第一百九十七条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”该规定明确了在以诉讼方式实现抵押权的情形下，抵押权的效力及于抵押财产被扣押之日起所产生的孳息。由于苏州市姑苏区人民法院查封在先，上海市徐汇区人民法院的查封属于轮候查封。根据《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）苏中执复字第00011号复议申请人（异议人）上海联合融资担保有限公司。法定代表人李军。委托代理人姚敏，上海金茂凯德律师事务所律师。申请执行人张福民。委托代理人张惟明，北京大成（苏州）律师事务所律师。委托代理人蒋毅，北京大成（苏州）律师事务所律师。被执行人吴坤。被执行人赵春燕。被执行人苏州士奥动画制作有限公司。法定代表人吴坤。被执行人苏州猫酷广告……