买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终1096号

青建公司作为原债务人，拟通过以房抵款方式支付所欠王永嘉钢材款，但王永嘉权益并未得到实际实现。经青建公司安排，王永嘉与中高公司通过签订商品房认购书完成以房抵款的事实。王永嘉委托中高公司销售部对涉案房产进行销售，王永嘉与中高公司之间已达成诺成合同，中高公司对王永嘉已认购房屋进行了出售，按约定应将购房款给付王永嘉，但由于青建公司与中高公司之间因工程款事宜，另行达成调解协议，将涉案顶账房款包含在中高公司欠付工程款总额中，中高公司拒绝给付王永嘉已售房款。王永嘉权益并未得到实际实现，青建公司、中高公司对王永嘉权益的处置，未经王永嘉同意，故青建公司、中高公司应当共同承担上述债务。依据《中华人民共和国民法典》第五百二十二条、第五百五十一条之规定，判决：一、限乳山市中高置业有限公司、青建集团股份公司于判决生效之日起十日内共同偿还王永嘉房款349019.97元，并自2021年1月19日开始按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止。二、驳回王永嘉其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务

青建公司作为原债务人，拟通过以房抵款方式支付所欠王永嘉钢材款，但王永嘉权益并未得到实际实现。经青建公司安排，王永嘉与中高公司通过签订商品房认购书完成以房抵款的事实。王永嘉委托中高公司销售部对涉案房产进行销售，王永嘉与中高公司之间已达成诺成合同，中高公司对王永嘉已认购房屋进行了出售，按约定应将购房款给付王永嘉，但由于青建公司与中高公司之间因工程款事宜，另行达成调解协议，将涉案顶账房款包含在中高公司欠付工程款总额中，中高公司拒绝给付王永嘉已售房款。王永嘉权益并未得到实际实现，青建公司、中高公司对王永嘉权益的处置，未经王永嘉同意，故青建公司、中高公司应当共同承担上述债务。依据《中华人民共和国民法典》

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终1096号上诉人（原审被告）：青建集团股份公司，住所地山东省青岛市市北区堂邑路11号。法定代表人：王德海，董事长。委托诉讼代理人：刘黎刚，公司员工。委托诉讼代理人：徐耀坤，公司员工。被上诉人（原审原告）：王永嘉，男，1964年10月15日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：王霞，淄博开发鹏远法律服务所法律工作者。原审被告……