房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3132号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案双方2004年7月10日签订商品房买卖合同后，恒泰公司已将约定的房屋交付陈良夫。陈良夫支付恒泰公司首付款65633元后，因银行未提供购房的按揭贷款，未在约定的期限内交付剩余购房款90000元，但仍继续经营使用该房屋。因恒泰公司对陈良夫继续经营使用涉案房屋的行为予以认可，故陈良夫应当在合理的期限内向恒泰公司交付剩余购房款90000元。从2004年7月31日至今，陈良夫未支付恒泰公司购房余款，也未到银行办理相关房贷手续，已构成违约。故恒泰公司请求依法判令陈良夫支付余款及违约金的诉讼请求，该院予以支持。但恒泰公司要求陈良夫按每日万分之三的标准支付逾期付款违约金120744元数额过高，对数额过高部分，该院不予支持。陈良夫支付恒泰公司的违约金，应以陈良夫实际拖欠的购房余款为基数，以中国人民银行公布的同期贷款利率标准计算的数额为限。恒泰公司要求陈良夫支付律师费，其出示的律师费发票与（2017）豫0103民初187号、（2017）豫0103民初187号卷宗的律师费发票相同，该院不予支持。陈良夫虽在庭审中提出反诉请求，要求恒泰公司将办理权属登记资料报产
摘要
陈良夫、北京恒泰建业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3132号上诉人（原审被告）：陈良夫，男，汉族，1961年11月23日出生。委托诉讼代理人：胡东，河南华融律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京恒泰建业房地产开发有限公司。法定代表人：郭洋，经理。委托诉讼代理人：薄菊梅，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡亚青，金博大律师事务所实习律师。上诉人陈良夫与被上诉人北京恒泰建业房地产……