租赁合同纠纷 （2017）冀02民终6773号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。被告王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛在唐山广泰工程机械有限公司注销后，继续履行《租赁合同》的行为，应视为对《租赁合同》承租方主体的变更。《租赁合同》约定租赁年限为10年，在合同未到期之前被告擅自解除合同，应按合同约定承担违约责任，即赔偿原告违约金220000元/年×10年×10%=220000元。被告搬离租赁场所时造成原告部分财物损坏，本院酌定价值5000元，被告应予赔偿。原告在被告告知其解除合同且实际搬离后再要求被告给付租赁费，缺乏法律依据，本院不予支持。遂判决：一、被告王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛共同赔偿原告朱国田违约金220000元、财物损失5000元，限本判决生效后五日内履行；二、驳回原告朱国田的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10605元，减半收取5302.5元，由原告朱国田负担2965元，被告王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛负担2337.5元。判后，王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛不服上述判决，向

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。被告王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛在唐山广泰工程机械有限公司注销后，继续履行《租赁合同》的行为，应视为对《租赁合同》承租方主体的变更。《租赁合同》约定租赁年限为10年，在合同未到期之前被告擅自解除合同，应按合同约定承担违约责任，即赔偿原告违约金220000元/年×10年×10%=220000元。被告搬离租赁场所时造成原告部分财物损坏，本院酌定价值5000元，被告应予赔偿。原告在被告告知其解除合同且实际搬离后再要求被告给付租赁费，缺乏法律依据，本院不予支持。遂判决：一、被告王金生、徐建新、袁立胜、徐海涛共同赔偿原告朱国田违约金220000元

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终6773号上诉人（原审被告）:王金生，男，1958年6月25日出生，汉族，现住河北省唐山市.上诉人（原审被告）:徐建新，男，1977年6月18日出生，汉族，现住河北省唐山市.上诉人（原审被告）:袁立胜，男，1975年11月16日出生，汉族，现住河北省唐山市滦南县.上诉人（原审被告）:徐海涛，男，1975年2月19日出生，汉族，现住河北……