土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）黑10民终318号

本案调解协议系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，按照该协议，自三方当事人签字时，该协议生效，对三方当事人具有法律约束力，三方应当按照该协议履行各自的义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”本案九里地村村民委员会土地账册里关于刘修柱承包的土地里包含有案涉土地。刘修柱已取得该土地的承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定，“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”本案刘修柱未向县政府申请办理土地承包经营权证，只是未发生确认效力，并不影响刘修柱获得该土地承包经营权的物权效力。因此，徐永胜关于刘修柱未获得土地承包经营权，该协议无效的辩护意见，与法律规定不符，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定，“合同法第五十二条第（五）向规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。”以及《中华人民共和国农村土地承

本案调解协议系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，按照该协议，自三方当事人签字时，该协议生效，对三方当事人具有法律约束力，三方应当按照该协议履行各自的义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”本案九里地村村民委员会土地账册里关于刘修柱承包的土地里包含有案涉土地。刘修柱已取得该土地的承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条规定，“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”本案刘修柱未向县政府申请办理土地承包经营权证，只是未发生确认效力，并不影响刘修柱获

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终318号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐永胜，男，1965年10月23日出生，汉族，住黑龙江省东宁市绥阳镇。委托诉讼代理人：刘喜军，东宁市绥阳镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘修柱，男，1955年10月28日出生，汉族，住黑龙江省东宁市绥阳镇。委托诉讼代理人：乔建丰，东宁市东宁镇法律服务所法律工作者。第三人……