商品房销售合同纠纷 （2019）琼02民终701号

诗波特公司与吴琼签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，系有效合同。2014年11月26日，诗波特公司将涉案商品房交付吴琼。自2014年11月26日后的365个工作日，至2016年5月18日，诗波特公司应将办理权属转移登记需由其提供的资料报产权登记机关办理产权过户手续，但诗波特公司未履行合同，已违约，应依约自2016年5月19日起每日按吴琼已付房款的万分之一向吴琼支付违约金。本案焦点是诗波特公司支付违约金的截止时间。《合同补充协议》第八条是对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定。2016年12月6日，诗波特公司向三亚市不动产登记中心递交了新建商品房初始登记资料，申请办理房屋初始登记。2016年12月26日，诗波特公司取得拟售房产初始登记。诗波特公司已经通知吴琼提供办证资料及缴纳办证税费，吴琼未在诗波特公司通知的时间内及时提供办理分户证所需的办证资料及缴纳相关费用，逾期办理分户证的责任由吴琼承担。故确认诗波特公司支付违约金的截止时间为2016年12月26日，诗波特公司承担违约责任的时间自2016年5月21日(吴琼请求的时间)起至2016年12月26日为220天，违约金为27720元(

诗波特公司与吴琼签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，系有效合同。2014年11月26日，诗波特公司将涉案商品房交付吴琼。自2014年11月26日后的365个工作日，至2016年5月18日，诗波特公司应将办理权属转移登记需由其提供的资料报产权登记机关办理产权过户手续，但诗波特公司未履行合同，已违约，应依约自2016年5月19日起每日按吴琼已付房款的万分之一向吴琼支付违约金。本案焦点是诗波特公司支付违约金的截止时间。《合同补充协议》第八条是对《商品房买卖合同》第十五条的补充约定。2016年12月6日，诗波特公司向三亚市不动产登记中心递交了新建商品房初始登记资料，申请办理房屋初始登记。201

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终701号上诉人（原审原告）：吴琼，女，1968年6月15日出生(公民身份号码：×××)，朝鲜族，住吉林省松原市。委托诉讼代理人：蔡晓斌，海南建亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢珊，海南建亚律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：海南诗波特投资有限公司（统一社会信用代码：914602007674644091），住所地三亚市吉阳区荔枝沟社区万科……