租赁合同纠纷 （2015）新中民二终字第515号

当事人在民事活动中，应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案双方基于真实意思表示，签订涉案租赁合同，该合同依法成立并生效。从涉案租赁合同签订当时的情况考虑，陈明会在涉案租赁合同上加盖宕渠公司公章及法定代表人肖玉琼手章，并在委托人处签名，朱敏完全有理由相信陈明会代表宕渠公司签订合同，陈明会签订合同行为依法构成表见代理，由此产生的法律后果应当归属宕渠公司承担。根据涉案租赁合同落款处加盖宕渠公司公章、法定代表人肖玉琼手章和委托人陈明会签字及朱敏提交的出库单上陈明会、胡玉华签字，足以证实涉案租赁合同已经实际履行。宕渠公司辩称虽然与朱敏签订了租赁合同，但该合同并未实际履行，租赁合同和出库单上陈明会的签字系其个人行为，并非履行被告公司的职务行为，该辩解理由不符合常理，况且，宕渠公司未提供相关证据予以证明，对上述辩解理由，不予采信。综上，本案租赁关系权利义务双方就是朱敏和宕渠公司。合同签订后，朱敏依约将建筑设备交付给宕渠公司使用，但宕渠公司并未依约履行给付租金义务，经催告后在合理期限内仍未履行，且对该租赁合同履行不予认可，致使合同目的无法实现，侵犯了朱敏的合法权益，故朱敏请求解除与

当事人在民事活动中，应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案双方基于真实意思表示，签订涉案租赁合同，该合同依法成立并生效。从涉案租赁合同签订当时的情况考虑，陈明会在涉案租赁合同上加盖宕渠公司公章及法定代表人肖玉琼手章，并在委托人处签名，朱敏完全有理由相信陈明会代表宕渠公司签订合同，陈明会签订合同行为依法构成表见代理，由此产生的法律后果应当归属宕渠公司承担。根据涉案租赁合同落款处加盖宕渠公司公章、法定代表人肖玉琼手章和委托人陈明会签字及朱敏提交的出库单上陈明会、胡玉华签字，足以证实涉案租赁合同已经实际履行。宕渠公司辩称虽然与朱敏签订了租赁合同，但该合同并未实际履行，租赁合同和出

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民二终字第515号上诉人（原审被告）四川宕渠建筑工程有限公司，住所地：成都市武侯区人民南路四段19号。法定代表人肖玉琼，任该公司经理。委托代理人朱强，山西黎蜀律师事务所律师。委托代理人王军帅，山西黎蜀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱敏，系潞城市鑫源建筑模具租赁部业主。委托代理人周建设，河南正安律师事务所律师。上诉人四川宕渠建筑工程有限……