房屋买卖合同纠纷 （2015）长民一终字第292号

1.刘青坤与刘井贵签订的契约，系双方基于平等、自愿的真实意思表示，合同自双方签字盖章之日即成立并生效。根据《合同法》第60条的规定，刘青坤与刘井贵、胡玉兰各方应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同约定的购房款总额为2.5万元，各方对2001年4月5日交给胡玉兰的1万元均无异议；对于刘青坤是否将1.5万元购房款交付给刘井贵与胡玉兰，各方在庭审中的表述相互矛盾，且二位见证人的证言内容亦相互矛盾，但从契约内容看，双方约定先给付1.5万元后交出房照，并且契约中有二处约定了先交房款再交房照，表明刘青坤与刘井贵、胡玉兰对于双方的履行顺序十分重视，现房照在刘青坤处保存，且刘井贵与胡玉兰无证据证实在刘青坤居住此房屋长达13年之久的时间内向刘青坤催要过房款。此外，本案刘青坤与刘井贵系父子关系，刘青坤所陈述的其将购房款1.5万元已给付但没要收条，符合家庭成员之间的日常交易习惯，故认定刘青坤已将购房款2.5万元交付给刘井贵与胡玉兰，刘井贵与胡玉兰应遵循诚实信用原则协助刘青坤办理交易房屋的所有权过户登记手续的义务。据此，刘青坤要求确认合同有效并要求刘井贵与胡玉兰交付房屋并协助办理房屋更名过户手续的诉讼

1.刘青坤与刘井贵签订的契约，系双方基于平等、自愿的真实意思表示，合同自双方签字盖章之日即成立并生效。根据《合同法》第60条的规定，刘青坤与刘井贵、胡玉兰各方应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同约定的购房款总额为2.5万元，各方对2001年4月5日交给胡玉兰的1万元均无异议；对于刘青坤是否将1.5万元购房款交付给刘井贵与胡玉兰，各方在庭审中的表述相互矛盾，且二位见证人的证言内容亦相互矛盾，但从契约内容看，双方约定先给付1.5万元后交出房照，并且契约中有二处约定了先交房款再交房照，表明刘青坤与刘井贵、胡玉兰对于双方的履行顺序十分重视，现房照在刘青坤处保存，且刘井贵与胡玉兰无证据证实在刘

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第292号上诉人（一审被告、反诉原告）：刘井贵（曾用名刘景贵），男，汉族，1950年1月22日出生，现住长春市东环路新星宇和邑小区。委托代理人：孙慧文，吉林天地泽律师事务所律师。上诉人（一审被告）：胡玉兰，女，汉族，1953年11月17日出生，现住长春市东环路新星宇和邑小区。委托代理人：孙慧文，吉林天地泽律师事务所律师。被上诉人（一审……