租赁合同纠纷 （2021）新01民终974号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”金圣源公司作为案涉房屋曾经的承租人，其第一项诉讼请求主张陈军赔偿给金圣源公司涉案房屋出售给第三人的房价与房价现值的差价200万元，金圣源公司在案件中出示的通知1份，证明:己方2019年5月30日收到王华军的通知后(以下简称“通知”)，才知道被告将涉案房屋出售给王华军。金圣源公司自称在同地段没有购置同等类型的房屋，金圣源公司亦没有证据证明在2019年5月30日接到通知知道己方优先购买权不能实现的情况后及时购置同地段的同类房屋，故一审法院对金圣源商贸公司主张的该项诉讼请求不予支持。对于金圣源公司提出的“陈军赔偿修建涉案房产橱窗的费用8万元”及“陈军赔偿原告修建涉案房产地下室的费用7万元”的诉讼请求，因租赁合同中并未准许承租人能够修建橱窗和修建地下室。且依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”金圣源公司作为案涉房屋曾经的承租人，其第一项诉讼请求主张陈军赔偿给金圣源公司涉案房屋出售给第三人的房价与房价现值的差价200万元，金圣源公司在案件中出示的通知1份，证明:己方2019年5月30日收到王华军的通知后(以下简称“通知”)，才知道被告将涉案房屋出售给王华军。金圣源公司自称在同地段没有购置同等类型的房屋，金圣源公司亦没有证据证明在2

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终974号 上诉人（原审原告）：乌鲁木齐金圣源商贸有限公司,住所地乌鲁木齐市水磨沟区昆仑路461号绿城玉园泸州老窖专卖店。 法定代表人:王科成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李勇，男，1971年5月20日出生，汉族，乌鲁木齐金圣源商贸有限公司员工，住乌鲁木齐市。 被上诉人（原审被告）：陈军，男……