企业借贷纠纷 （2017）辽14民终1384号

福瑞德典当公司与侯海斌、杨枫签订的《抵押借款合同》，但对约定抵押的房地产并未办理抵押登记，应视为普通借款合同，适用民间借贷相关法律法规约束，并不适用典当行业相关法律法规。福瑞德典当公司已依约向侯海斌、杨枫发放了全额借款，侯海斌、杨枫应按照合同约定的期限偿还借款本金50万元及利息。因该借款合同中约定的月利率、月综合费率及违约金过高，法院予以调整，按照相关法律规定，应以年利率24%计算利息为宜，对于侯海斌、杨枫已支付的利息，当事人未提出异议，法院不予调整。根据侯海斌、杨枫提供的利息明细，结合福瑞德典当公司提供的书面意见，双方对发生的两笔贷款已支付的利息总额（79.3万元）无异议，鉴于福瑞德典当公司能够提供明确的利息给付时间及数额，法院采信其提交的利息明细。关于利息起算的时间点，法院结合侯海斌、杨枫已支付的利息数额，通过计算的方式确定侯海斌、杨枫应自2016年9月28日起按年利率24%计算利息至清偿之日止。福瑞德典当公司主张律师代理费8,000元，因《抵押借款合同》第五条已作出约定，故福瑞德典当公司主张律师代理费于法有据，且数额尚属合理，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百

福瑞德典当公司与侯海斌、杨枫签订的《抵押借款合同》，但对约定抵押的房地产并未办理抵押登记，应视为普通借款合同，适用民间借贷相关法律法规约束，并不适用典当行业相关法律法规。福瑞德典当公司已依约向侯海斌、杨枫发放了全额借款，侯海斌、杨枫应按照合同约定的期限偿还借款本金50万元及利息。因该借款合同中约定的月利率、月综合费率及违约金过高，法院予以调整，按照相关法律规定，应以年利率24%计算利息为宜，对于侯海斌、杨枫已支付的利息，当事人未提出异议，法院不予调整。根据侯海斌、杨枫提供的利息明细，结合福瑞德典当公司提供的书面意见，双方对发生的两笔贷款已支付的利息总额（79.3万元）无异议，鉴于福瑞德典当公司

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1384号上诉人（原审被告）：侯海斌，男，1974年6月5日生，汉族，个体。委托诉讼代理人：葛立庚，辽宁凯阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨枫，女，1978年6月5日生，满族，个体。委托诉讼代理人：侯海斌（系杨枫丈夫），男，1974年6月5日生，汉族，个体。被上诉人（原审原告）：葫芦岛福瑞德典当有限责任公司，住所地葫芦岛市龙港……