物业服务合同纠纷 （2019）桂05民终1724号

潘雪辉、龚义雄、龚卓一审提供物业管理费标准为0.1元／㎡的《入伙须知－缴费指南》是业方王焕荣的，而其所领取《入伙须知－缴费指南》约定的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡，故一审判决认定潘雪辉、龚义雄、龚卓应缴的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡并无不当，本院予以维持。双方当事人都承认牵手物业公司为涉案小区为案涉小区提供物业服务的事实，潘雪辉、龚义雄、龚卓主张牵手物业公司不履行物业合同约定事项，所提供的证据仅能证明牵手物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，并不能证明牵手物业公司长期存在不履行合同义务。对于物业公司在物业管理服务过程中存在的瑕疵问题，潘雪辉等业主可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任以维护自己的合法权益，以拒付物业管理费对抗物业服务瑕疵的行为既无合法依据，也非明智之举，本院不予支持。潘雪辉、龚义雄、龚卓应当依照合同约定缴纳物业管理费。 八、业主尚未缴纳2016年3月至2019年4月期间的水费水费、杂物房电费、水电公摊费、电梯维护费、电梯电费、增压泵电费。 潘雪辉

潘雪辉、龚义雄、龚卓一审提供物业管理费标准为0.1元／㎡的《入伙须知－缴费指南》是业方王焕荣的，而其所领取《入伙须知－缴费指南》约定的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡，故一审判决认定潘雪辉、龚义雄、龚卓应缴的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡并无不当，本院予以维持。双方当事人都承认牵手物业公司为涉案小区为案涉小区提供物业服务的事实，潘雪辉、龚义雄、龚卓主张牵手物业公司不履行物业合同约定事项，所提供的证据仅能证明牵手物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，并不能证明牵手物业公司长期存在不履行合同义务。对于物业公司在物业管理服务过程中存在的瑕疵问题，潘雪辉等业主可以根据《最高人民法院关于审理物业服

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1724号 上诉人（原审被告）：潘雪辉，女，汉族，1966年12月29日出生，住广西北海市海城区。 上诉人（原审被告）：龚义雄，男，汉族，1962年10月4日出生，住广西北海市海城区。 上诉人（原审被告）：龚卓，女，汉族，1995年2年13日出生，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：王海强，男，1971年9月20日出生，……