租赁合同纠纷 （2016）赣08民终803号

原、被告双方签订的《淘宝女人街承包经营合同》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。关于诉讼主体资格问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的，应当取得另一方的同意，并不得牟利。”曹秋萍未提供证据证明其将合同权利义务一并转让给曹武生取得了郭军同意，故其转让行为对郭军不发生法律效力。本案租赁合同的当事人仍为曹秋萍和郭军，故曹秋萍具有本案原告诉讼主体资格。关于诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”2013年曹秋萍注销了“泰和县淘宝女人街”个体工商户，将与郭军签订的合同的权利义务一并转让给曹武生。2014年5月份，郭军以曹秋萍存在根本性违约为由要求解除合同、返还租金等，原、被告间的承包经营合同是否有效、曹秋萍的转让行为是否有效及承包管理费应向谁缴纳尚不确定，曹秋萍无法知晓其权利是否被侵害。故其主张承包金管理费的诉讼时效应从其收到（2015）吉中民三终字第79号判决书起计算。被告辩称原告主张租金的

原、被告双方签订的《淘宝女人街承包经营合同》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。关于诉讼主体资格问题。根据《中华人民共和国民法通则》第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的，应当取得另一方的同意，并不得牟利。”曹秋萍未提供证据证明其将合同权利义务一并转让给曹武生取得了郭军同意，故其转让行为对郭军不发生法律效力。本案租赁合同的当事人仍为曹秋萍和郭军，故曹秋萍具有本案原告诉讼主体资格。关于诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”20

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终803号上诉人（原审原告）：曹秋萍，女，1980年4月4日生，汉族，江西省吉安县人，住深圳市龙岗区，委托代理人：蔡艳艳,吉安县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：郭军，女，1977年9月11日生，汉族，江西省泰和县人，住泰和县,委托代理人：罗洁，江西西昌律师事务所律师。上诉人曹秋萍因与被上诉人郭军租赁合同纠纷一案，不服江西省泰和县……