（2014）来民二终字第188号

一、关于上诉人与被上诉人的租赁合同关系是否已经解除，上诉人还应否向被上诉人支付2009年4月1日至2012年7月的租金问题。第一、上诉人联华公司是与绿城公司签订租赁合同，双方形成租赁合同关系。在履行合同过程中，上诉人于2007至2009年间通过诉讼的方式向出租方绿城公司已经明确表示要解除合同。第二、上诉人在2009年与被上诉人的租赁合同的诉讼中，联华公司通过陈述意见的形式，明确向被上诉人表示上诉人已于2009年3月底撤离，不再租赁被上诉人的商铺，同时明确向被上诉人表达了解除合同的意思表示，被上诉人知晓了上诉人要求解除合同的意思表示，该解除合同的通知已经到达了被上诉人。第三、在绿城公司因吊销营业执照不再履行出租人的合同权利义务之后，且不理会上诉人要求解除合同之事之后，上诉人于2009年3月底因不再经营超市，撤离迎宾大厦一至四层，从2009年4月1日起，不再租赁使用包括被上诉人吕宾在内的93名业主的商铺。上诉人联华公司的行为表明其不再继续履行合同，其解除合同的意思表示符合《中华人民共和国合同法》第九十四条关于法定解除合同的条件。第四，被上诉人于2012年7月自行将商铺出租时既未通知联华公司

一、关于上诉人与被上诉人的租赁合同关系是否已经解除，上诉人还应否向被上诉人支付2009年4月1日至2012年7月的租金问题。第一、上诉人联华公司是与绿城公司签订租赁合同，双方形成租赁合同关系。在履行合同过程中，上诉人于2007至2009年间通过诉讼的方式向出租方绿城公司已经明确表示要解除合同。第二、上诉人在2009年与被上诉人的租赁合同的诉讼中，联华公司通过陈述意见的形式，明确向被上诉人表示上诉人已于2009年3月底撤离，不再租赁被上诉人的商铺，同时明确向被上诉人表达了解除合同的意思表示，被上诉人知晓了上诉人要求解除合同的意思表示，该解除合同的通知已经到达了被上诉人。第三、在绿城公司因吊销营业

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）来民二终字第188号上诉人（一审被告）：广西联华超市股份有限公司，住所地：广西柳州市解放北路26号。法定代表人：华国平，该公司董事长。委托代理人：谭康平，广西天际律师事务所律师。委托代理人：岑文璟。被上诉人（一审原告）：吕宾，委托代理人：黄猛，广西桂中律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西绿城房地产开发有限公司，住所地：广西平乐县平……