借款合同纠纷 （2019）渝0119执异93号

本院依据不动产登记簿记载的权利人即被执行人重庆嘉唐实业有限公司为线索，查封登记在其名下的案涉房屋虽不违背法律规定，但案外人在本院查封前与被执行人重庆嘉唐实业有限公司达成将案涉房屋以物抵债的《执行和解协议》，接收并占有案涉房屋，后因被执行人一方原因未能及时办理过户手续，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人现为案涉房屋的实际权利人，对该房屋享有排除强制执行的权益，对其所提执行异议请求依法应予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：对（2019）渝0119执恢313号之一执行裁定书裁定查封的被执行人重庆

傅其容彭朝勇与重庆嘉唐实业有限公司、唐江、陈萍、金耀华、杨婷婷、陈猛借款合同纠纷执行裁定书

文书内容重庆市南川区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0119执异93号案外人彭朝勇，男，1965年10月19日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。 案外人傅其容，女，1966年7月10日出生，汉族，居民，住址同上。 申请执行人王正都，男，1977年3月22日出生，汉族，居民，住重庆市渝中区。 被执行人重庆嘉唐实业有限公司，住所地重庆市江**建新北路**13-3，统一社会信用代码9150010……