（2017）晋01执异277号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西盛嘉房地产开发有限公司签订了购房合同，支付全部房款并已实际占有，案外人王昆属无过错第三人。故对案外人异议请求并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对山西盛嘉房地产开发有限公司名下的位于太原市杏花岭区五龙口街551号特别特花园A座1单元1901号房屋的执行并解除对上述房屋的查封。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　杨小民审判员　　崔天寿审判员　　焦林平二〇一七年十一月三日书记员　　温梦

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西盛嘉房地产开发有限公司签订了购房合同，支付全部房款并已实际占有，案外人王昆属无过错第三人。故对案外人异议请求并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋01执异277号异议人（案外人）：王昆。申请执行人：太原巨盛机械设备器材有限公司。法定代表人：艾景山，董事长。被执行人：山西盛嘉房地产开发有限公司。法定代表人：彭晓军，董事长。被执行人：彭晓军。被执行人：杨峻峰。被执行人：杨甫生。被执行人：张涛。本院在执行申请执行人太原巨盛机械设备器材有限公司与被执行人山西盛嘉房地产开发有限公司、彭晓军、杨俊……