建设工程施工合同纠纷 （2016）粤17民终1195号

本案是建设工程施工合同纠纷，争议的焦点为工程价款优先受偿权问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该项工程或者拍卖的价款优先受偿”的规定，阳江建安第三建筑公司应享有工程价款的优先受偿权。阳江建安第三建筑公司共承建阳江汉能公司7项工程，其中宿舍楼及饭堂工程、3-6幢车间建设工程只完成了部分工程，至今尚未竣工。依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，该两项工程的优先受偿权期限应从双方对已完成部分工程进行结算时起计，该两项工程的结算日期是2016年1月26日，至阳江建安第三建筑公司2016年7月6日提起诉讼，未超过六个月。阳江建安第三建筑公司主张对该两项工程享有优先受偿权，理据充分，应予支持。至于另外5项工程均于2014年9月18日前竣工，

本案是建设工程施工合同纠纷，争议的焦点为工程价款优先受偿权问题。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该项工程或者拍卖的价款优先受偿”的规定，阳江建安第三建筑公司应享有工程价款的优先受偿权。阳江建安第三建筑公司共承建阳江汉能公司7项工程，其中宿舍楼及饭堂工程、3-6幢车间建设工程只完成了部分工程，至今尚未竣工。依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终1195号上诉人（原审原告）：阳江市建安集团第三建筑工程有限公司。住所地：广东省阳江市江城区宁正路宁正花园*幢*号。法定代表人：叶家新,该公司总经理。委托诉讼代理人：林永宽，该公司员工。被上诉人（原审被告）：阳江市汉能工业有限公司。住所地：广东省阳江高新区福冈工业园高新一路***号。法定代表人：潘存安，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮……