物业服务合同纠纷 （2019）川1902民初3578号
裁判要旨
原告为巴中市巴州区蓝湾国际A区业主提供物业服务，原告与巴中市巴州区蓝湾国际A区业主委员会签订《蓝湾国际A区物业服务合同》，是双方的真实意思表示，并不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。 案涉《蓝湾国际A区物业服务合同》对该小区全体业主均具有约束力，原告为巴中市巴州区蓝湾国际A区提供了物业服务，被告作为巴中市巴州区蓝湾国际A区的业主之一应当按照合同约定交纳物业服务费。 原告主张以被告未缴纳物业费金额的银行同期贷款利率4.26%的4倍支付违约金，违约金过高，本院调整为以银行同期贷款利率4.26%一次性收取违约金284.3元（6672.62元*4.26%）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告熊文在本判决生效后十日内向原告广元市旭东物业服务有限公司支付2016年8月1日至2019年4月30日期间的物
摘要
广元市旭东物业服务有限公司与熊文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初3578号 原告:广元市旭东物业服务有限公司。 法定代表人:陈芬理,系该公司董事长。 委托代理人:刘艾汶，四川宏坤律师事务所律师。 被告：熊文，男，生于1970年1月24日，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区，现住巴中市巴州区。 原告广元市旭东物业服务有限公司与被告熊文物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月3日受理后……