商品房预售合同纠纷 （2019）渝01民终10068号

首金公司与黄媛签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据双方合同附件五“乙方同意在获得贷款后，按贷款合同约定归还贷款本息，因乙方原因未及时还本付息而导致贷款银行向甲方扣收贷款本息、罚息、复利、违约金、赔偿金的，乙方应于甲方向乙方发出书面还款通知到达之日起10日内到甲方处支付上述款项，并承担自银行扣款之日到乙方归还之日期间的利息（每日按欠款金额0.5‰计算）；如乙方逾期未能归还欠款，甲方有权向乙方进行追偿，因甲方行使追偿权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、鉴定费、办案费、律师代理费等乙方全部承担”的约定，黄媛有按照贷款合同约定归还贷款本息的义务，现因黄媛未按约归还贷款，致使首金公司代偿536671.52元，首金公司有权向黄媛进行追偿。故首金公司要求黄媛偿还贷款本息等536771.52元的诉求，该院予以支持。黄媛辩称其不清楚计算依据，其应向招行重庆分行核实。对于首金公司的利息诉求，根据双方合同约定，黄媛应当支付，首金公司要求按照日万分之五的标准从2018年3月15日计算至款项付清时止符合双方合同和法律的规定，该院予

首金公司与黄媛签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据双方合同附件五“乙方同意在获得贷款后，按贷款合同约定归还贷款本息，因乙方原因未及时还本付息而导致贷款银行向甲方扣收贷款本息、罚息、复利、违约金、赔偿金的，乙方应于甲方向乙方发出书面还款通知到达之日起10日内到甲方处支付上述款项，并承担自银行扣款之日到乙方归还之日期间的利息（每日按欠款金额0.5‰计算）；如乙方逾期未能归还欠款，甲方有权向乙方进行追偿，因甲方行使追偿权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、鉴定费、办案费、律师代理费等乙方全部承担”的约定，黄媛有按照贷款合

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10068号上诉人（原审被告）：黄媛，女，1989年4月27日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：吴迪，重庆钧睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆首金房地产开发有限公司，住所地重庆市北部新区经开园翠渝路****，统一社会信用代码91500000709489835M。法定代表人：吴林，执行董事。委托诉讼代理人：黄婷婷，女……