（2015）宁行终字第250号

案件的争议焦点为玄武区政府对朱子睿房屋征收补偿决定是否合法。关于被征收房屋价值的补偿是否合法。百子亭片区环境综合整治项目征收工作开始后，南京市房屋征收管理办公室向社会发布了征收评估信息，确定了九家具有资质的备选评估机构，玄武区征收办及时在征收范围内进行了公告。因征收范围内的被征收人在规定时间内未能通过协商选定评估机构，由南京市房屋征收管理办公室组织通过公开摇号方式确定了首佳评估公司为本次房屋征收评估机构。随后，首佳评估公司对朱子睿的房屋进行了评估，玄武区征收办将分户初步评估结果在征收范围内予以公示，公示期满后，评估机构出具了评估报告，玄武区征收办已及时将该房评估报告转交给朱子睿。评估机构的选定，对朱子睿被征收房屋的评估，均符合《征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》、《江苏省贯彻实施若干问题的规定》、《南京市国有土地上房屋征收评估工作若干规定》的规定。经评估机构评估，朱子睿被征收房屋的货币补偿金额为204943元；依据《征收与补偿条例》第十九条“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质

案件的争议焦点为玄武区政府对朱子睿房屋征收补偿决定是否合法。关于被征收房屋价值的补偿是否合法。百子亭片区环境综合整治项目征收工作开始后，南京市房屋征收管理办公室向社会发布了征收评估信息，确定了九家具有资质的备选评估机构，玄武区征收办及时在征收范围内进行了公告。因征收范围内的被征收人在规定时间内未能通过协商选定评估机构，由南京市房屋征收管理办公室组织通过公开摇号方式确定了首佳评估公司为本次房屋征收评估机构。随后，首佳评估公司对朱子睿的房屋进行了评估，玄武区征收办将分户初步评估结果在征收范围内予以公示，公示期满后，评估机构出具了评估报告，玄武区征收办已及时将该房评估报告转交给朱子睿。评估机构的选定

江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）宁行终字第250号上诉人（原审原告）朱子睿，男，1989年1月14日出生，汉族，委托代理人朱军，男，1959年8月21日出生，汉族。委托代理人范家华，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市玄武区人民政府，住所地在南京市珠江路455号。法定代表人徐曙海，南京市玄武区人民政府区长。委托代理人尹路，南京市玄武区人民政府法制办公室工作人员……