（2015）浙温执异终字第44号

本案争议的焦点系蔡玉萍、郑梦帆是否已因买卖涉案房屋而获得请求停止对涉案房屋执行的权利。一、虽本案房屋买卖合同系郑梦帆与杨晓华所签，但因郑梦帆表示其系代蔡玉萍所签，蔡玉萍亦认为郑梦帆系代其签订房屋买卖合同；本案所涉公证委托书也可以反映苏云飞、杨晓华具有将涉案房屋出售给蔡玉萍的意思表示；且杨晓华也表示其将涉案房屋出售给蔡玉萍。因此，蔡玉萍与苏云飞、杨晓华之间房屋买卖合同意思表示真实，双方的房屋买卖关系应受法律保护。二、本案涉案房屋虽登记苏云飞、杨晓华名下，但系郑梦帆根据公证委托书的约定代为办理苏云飞、杨晓华的房屋初始登记。三、蔡玉萍为购买上述房屋已经按照买卖合同的约定全额支付了购房款；并支付了物业维修基金、管道燃气报装费。中环置业公司已经向蔡玉萍交付了涉案房屋。四、现涉案房产被法院查封，无法办理过户登记，现有证据不足以证明蔡玉萍对未办理房屋过户登记存在过错。综上所述，蔡玉萍主张停止对涉案房屋的执行，该院予以支持。蔡玉萍主张解除对涉案房屋的查封属于对执行行为提出的主张，并非执行异议之诉案件的审理范围。郑梦帆虽在房屋买卖合同上签字，但其主张系代其母亲即蔡玉萍签字，并非本案涉案房屋的购买方，故其

本案争议的焦点系蔡玉萍、郑梦帆是否已因买卖涉案房屋而获得请求停止对涉案房屋执行的权利。一、虽本案房屋买卖合同系郑梦帆与杨晓华所签，但因郑梦帆表示其系代蔡玉萍所签，蔡玉萍亦认为郑梦帆系代其签订房屋买卖合同；本案所涉公证委托书也可以反映苏云飞、杨晓华具有将涉案房屋出售给蔡玉萍的意思表示；且杨晓华也表示其将涉案房屋出售给蔡玉萍。因此，蔡玉萍与苏云飞、杨晓华之间房屋买卖合同意思表示真实，双方的房屋买卖关系应受法律保护。二、本案涉案房屋虽登记苏云飞、杨晓华名下，但系郑梦帆根据公证委托书的约定代为办理苏云飞、杨晓华的房屋初始登记。三、蔡玉萍为购买上述房屋已经按照买卖合同的约定全额支付了购房款；并支付了物业

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温执异终字第44号上诉人（原审被告）：朱黎生。委托代理人：吴玉亮，浙江时代商务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡玉萍。委托代理人：林彬剑，浙江联英律师事务所律师。原审原告：郑梦帆。委托代理人：林彬剑，浙江联英律师事务所律师。原审被告：苏云飞。原审被告：杨晓华。上诉人朱黎生为与被上诉人蔡玉萍、原审原告郑梦帆、原审被告苏云飞、杨晓华案外人执……