（2014）洛民终字第2155号

房产证、法院判决书等证据，能够认定涧西区浅井头二街坊32幢1-201号房屋系刘墨田从李永玉处购买并依据生效法律文书取得房屋产权证书之事实。被告刘国斌提交的刘墨田2006年11月17日《声明》以及2013年7月2日由其代书的材料，均系刘墨田所述，与买卖合同、房产证、法院判决书相悖，且二人存在父子身份关系，故对该《声明》及由被告代笔的刘墨田2013年7月2日的材料中涉及本案争议房产的内容不予采信。刘墨田从李永玉处购买涧西区浅井头二街坊32幢1-201号房屋发生在其与原告尤秀兰婚姻关系存续期间，故虽然房屋产权证登记的所有权人仅为刘墨田，但依据我国婚姻法的规定，该房产属于夫妻共同财产，原告尤秀兰属于房产共有人。刘墨田未征得原告尤秀兰的同意以明显低于市场价格的5万元价款出卖给被告刘国斌，且被告刘国斌也未向法庭提供5万元房款的付款凭据，鉴于这些情形，应认定为双方恶意串通，该行为损害了原告尤秀兰的利益，故该房屋买卖合同应属无效。因刘墨田已经去世，原、被告均为继承人，本案争议房屋的归属应在继承纠纷中处理解决，故原告的“判决房产权归原告所有”的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国城市房地产管理

房产证、法院判决书等证据，能够认定涧西区浅井头二街坊32幢1-201号房屋系刘墨田从李永玉处购买并依据生效法律文书取得房屋产权证书之事实。被告刘国斌提交的刘墨田2006年11月17日《声明》以及2013年7月2日由其代书的材料，均系刘墨田所述，与买卖合同、房产证、法院判决书相悖，且二人存在父子身份关系，故对该《声明》及由被告代笔的刘墨田2013年7月2日的材料中涉及本案争议房产的内容不予采信。刘墨田从李永玉处购买涧西区浅井头二街坊32幢1-201号房屋发生在其与原告尤秀兰婚姻关系存续期间，故虽然房屋产权证登记的所有权人仅为刘墨田，但依据我国婚姻法的规定，该房产属于夫妻共同财产，原告尤秀兰属于房

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2155号上诉人（原审被告）：刘国斌，男，1963年7月24日生，汉族，住洛阳市。委托代理人：贺卫可，河南明耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤秀兰，女，1937年5月19日生，汉族，住洛阳市。委托代理人：陈丽萍，女，1962年11月6日出生，汉族，住平顶山市。委托代理人：张元臣，男，1940年7月8日生，汉族，住洛阳市。上诉人……