财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0508民初5311号
裁判要旨
蔡黎琪、梅晓黎系苏州市乔司空巷27-33号平安坊18-38号D1090号商铺所有权人，在涉案商铺物权受到侵害时，其有权主张保护物权所有人的权利。 关于蔡黎琪、梅晓黎要求生隆昌公司赔偿租金损失的诉讼请求。 本案所涉商铺虽然在空间上具有一定面积，但缺乏房屋的空间隔断设施，不具有构造上的独立性；业主之间的空间权利无法严格区分，处于交织、变化的状态，商铺整体上具有不可分性。 生隆昌公司在既未与蔡黎琪、梅晓黎签订委托招商管理合同，又未获得业主委员会授权的情况下，擅自使用涉案商铺所在区域，侵害了蔡黎琪、梅晓黎的财产权益，其作为商场的实际经营管理者应当向蔡黎琪、梅晓黎承担赔偿损失的责任。 生隆昌公司取得租金收益是基于对整个商场进行运营、管理，故涉案商铺处于空置状态或被改造为公共过道等情形不影响生隆昌公司的赔偿责任。 虽蔡黎琪、梅晓黎并未向金乌公司主张租金，但其依据生隆昌公司占有使用案涉商铺的侵害财产权行为主张生隆昌公司承担租金损失，于法有据，故对于生隆昌公司辩称应由金乌公司承担赔偿责任的观点，本院不予采纳。 蔡黎琪、梅晓黎主张参照2008年与金乌公司签订的商场租赁合同租金标准计算2016年1月1日
摘要
蔡黎琪、梅晓黎与苏州生隆昌商业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0508民初5311号 原告：蔡黎琪，女，1954年5月31日出生，汉族，住上海市徐汇区。 原告：梅晓黎，男，1981年7月17日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：周祖超（以上两原告共同委托），上海申蕴和律师事务所律师。 被告：苏州生隆昌商业管理有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区乔司空巷27-33号平安坊18-38号D……