（2015）承中执异字第10号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，吴国仲已经支付全部价款并实际占有该房产，虽未办理过户登记手续，但其对此没有过错，所以人民法院不得对上述财产查封。综上所述，案外人吴国仲对执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对天津市宝坻区宝鑫景苑鉴湖园11-3-201号房产中止执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，吴国仲已经支付全部价款并实际占有该房产，虽未办理过户登记手续，但其对此没有过错，所以人民法院不得对上述财产查封。综上所述，案外人吴国仲对执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）承中执异字第10号案外人吴国仲，男，1964年3月1日出生，汉族，住兴隆县。委托代理人姜文韬，河北山庄律师事务所律师。申请执行人承德广源典当行有限公司金园分公司（以下简称金园公司）。住所地：兴隆县。法定代表人李银，职务董事长。被执行人侯满，男，1965年8月4日出生，汉族，住兴隆县。本院在执行金园公司与侯满借款合同纠纷一案中，案外人吴国仲于20……