租赁合同纠纷 （2018）川04民终150号

原、被告签订的《厂房出租》合同未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方均应按照合同的约定，享受合同权利，履行合同义务。在合同履行过程中，因原告在租赁场地上违章搭建厂棚，从而被政府等相关部门认定为违章建筑，并责令原告拆除违章建筑、停止营业、搬离租赁场地等；原告按照政府等相关部门对其的处罚决定或通知予以了搬离，该后果系原告自己的违章搭建等违法行为而导致的，而被告对此并无任何过错；同时，原告因自己的违法行为受到政府等相关部门的行政处罚（理），也不属于双方在租赁合同中约定的“国家政策调整等政策行为和不抗力因素侵扰，造成被租赁厂房占用，而应当退还未到期租金”的情形，故原告诉请被告退还剩余未到期的租金，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。原告诉称被告交付的租赁场地系违章建筑，并非自行搭建的违章建筑，但原告未提交任何证据予以证实，原告对此应承担举证不利的法律后果；同时，四川省攀枝花市仁和区前进镇人民政府以及四川省攀枝花市仁和区交通运输管理所对作出的通知（书）针对的处罚（理）主体也均是原告，而并非本案被告，故一审法院对原告的该意见不予采纳。关于原告向被告主张退还押金的诉讼请求。押

攀枝花市仁和区博誉汽车修理厂、杨国静租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终150号上诉人（原审原告、反诉被告）：攀枝花市仁和区博誉汽车修理厂。住所地：四川省攀枝花市金沙江西段***号。统一社会信用代码：92510411MA64K76K1R。经营者：杨刚，男，1981年11月26日出生，汉族，个体户，住重庆市铜梁县。委托诉讼代理人：邹勇，四川渡攀律师事务所律师，执业证号：15104200910193477。……