租赁合同纠纷 （2017）冀10民终792号

天洋置地有限公司在《天洋城商业项目租赁合同》中的权利义务已概括转让给天洋公司，星美国际影院有限公司在《天洋城商业项目租赁合同》中的权利义务已概括转让给名翔影院，故原、名翔影院均应依据该租赁合同及另行签订的相关补充协议行使合同权利，履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，租赁合同第15-2条约定了解除合同的条件。名翔影院迟延支付租金的行为导致解除合同的条件成就，天洋公司作为解除权人可以解除合同。天洋公司行使解除权时已通知了名翔影院，案涉租赁合同及相关后续协议自天洋公司的解除合同通知到达名翔影院时依法解除。名翔影院未就此提出异议，请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。故天洋公司要求确认名翔影院与天洋公司签订的《天洋城商业项目租赁合同》及相关后续协议已于2016年9

天洋置地有限公司在《天洋城商业项目租赁合同》中的权利义务已概括转让给天洋公司，星美国际影院有限公司在《天洋城商业项目租赁合同》中的权利义务已概括转让给名翔影院，故原、名翔影院均应依据该租赁合同及另行签订的相关补充协议行使合同权利，履行合同义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，租赁

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终792号上诉人（原审被告）：三河市名翔影院管理有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊开发区规划路南侧天洋城天洋广场南区。法定代表人：荆义斌，执行董事。委托代理人：王超，该公司法务。被上诉人（原审原告）：三河天洋广场商业管理有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊开发区规划路南侧天洋城天洋广场南区。法定代表人：刘斌，执行董事。委托代理人：……