（2017）京02民终3623号

案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，刘丹彦对于诉争房屋持有单位分配给张某2、刘丹彦的调配房屋通知，其后因房改售房刘丹彦已与单位签订公有住房买卖合同，并已取得房屋产权。根据我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。刘丹彦作为涉案房屋所有人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，对此法院生效判决已予以认定。周林歌、周林影、周天安虽然提供有1980年分配给廖某的调配房屋通知、调房申请等证据，但不足以推翻刘丹彦对诉争房屋所有权的认定，周林歌、周林影、周天安称对诉争房屋享有使用权、承租权以及刘丹彦通过非法欺骗手段取得房屋所有权，并未提供充分、有效的证据加以证明，故周林歌、周林影、周天安要求停止对北京市西城区×××1-18楼院及×××79-85号15幢1-1号房屋的执行，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。周林歌、周林影、周天安申请调取房屋档案，法院不予准许。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，于2

案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，刘丹彦对于诉争房屋持有单位分配给张某2、刘丹彦的调配房屋通知，其后因房改售房刘丹彦已与单位签订公有住房买卖合同，并已取得房屋产权。根据我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。刘丹彦作为涉案房屋所有人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，对此法院生效判决已予以认定。周林歌、周林影、周天安虽然提供有1980年分配给廖某的调配房屋通知、调房申请等证据，但不足以推翻刘丹彦对诉争房屋所有权的认定，周林歌、周林影、周天安称对诉争房屋享有使用权、承租权以及刘丹彦通

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终3623号上诉人（原审原告）：周林歌，女，1941年8月1日出生。上诉人（原审原告）：周林影，男，1942年10月27日出生。上诉人（原审原告）：周天安，男，1951年7月30日出生。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：沈志耕，北京市纵横律师事务所律师。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：赵薇，北京市纵横律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……