租赁合同纠纷 （2017）粤06民终692号

潘宝海、罗村集团公司于2015年4月29日签订的《补偿协议》为结算协议，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。罗村集团公司为有限责任公司，属于独立的市场主体，其以未经民主表决程序为由辩解签订的《补偿协议》无效没有事实和法律依据，不予采纳。《补偿协议》明确约定从2015年8月1日起罗村集团公司开始支付补偿款，潘宝海主张罗村集团公司支付2015年5月至7月的补偿款没有合同依据，不予支持。按《补偿协议》约定，罗村集团公司应于2016年6月30日前支付2016年1-6月补偿款，至潘宝海提起本案诉讼时，该款项支付条件已成就，故对潘宝海主张罗村集团公司支付此期间补偿款81117.78元（162235.56元/年×6个月）的诉讼请求予以支持。《补偿协议》约定罗村集团公司逾期付款按日千分之一支付滞纳金，该约定实质为罗村集团公司逾期付款的违约金约定，考虑罗村集团公司逾期付款造成潘宝海损失为利息损失，该约定的标准过高，酌情确定按日万分之五从2016年7月1日开始计付违约金予潘宝海。对潘宝海请求超出部分不予支持，对罗村集团公司辩解从2016年8月1日起按银行贷款利率计算的意见

潘宝海、罗村集团公司于2015年4月29日签订的《补偿协议》为结算协议，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。罗村集团公司为有限责任公司，属于独立的市场主体，其以未经民主表决程序为由辩解签订的《补偿协议》无效没有事实和法律依据，不予采纳。《补偿协议》明确约定从2015年8月1日起罗村集团公司开始支付补偿款，潘宝海主张罗村集团公司支付2015年5月至7月的补偿款没有合同依据，不予支持。按《补偿协议》约定，罗村集团公司应于2016年6月30日前支付2016年1-6月补偿款，至潘宝海提起本案诉讼时，该款项支付条件已成就，故对潘宝海主张罗村集团公司支付此期间补偿款811

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终692号上诉人（原审被告）：佛山市南海区罗村集团有限公司，住所广东省佛山市南海区罗村城中路，统一社会信用代码4406821507394。法定代表人：颜铭坤。委托诉讼代理人：袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婉婷，广东泽康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘宝海，男，1957年8月30日出生，汉族，住广东省佛山市禅城……