房屋拆迁管理（拆迁） （2019）鲁1321行初9号
裁判要旨
山东省人民政府办公厅[2017]76号《山东省关于进一步严格规范征地管理工作的意见》规定，“在实施土地征收时，涉及集体土地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁时，应当由市、县（市）政府确定的拆迁机构或相关街道办事处、乡（镇）政府与产权人签订拆迁补偿安置协议”，被告界湖街道办事处依照省市通知要求，承担界湖街道潘家庄社区棚户区改造工作任务，与社区村民签订拆迁补偿协议，并具体组织实施拆迁工作，故被告界湖街道办事处是适格的行政主体。 棚户区改造过程中，界湖街道办事处应先与产权人签订拆迁补偿安置协议，然后组织拆除，未能签订拆迁补偿安置协议的，亦应依法拆除。 案涉强制拆除行为属于程序违法。 鉴于涉案房屋已经拆除，本院对界湖街道办事处的上述被诉的拆除行为以程序违法为由确认为违法行为。 本案被告界湖街道办事处在实施拆除行为时未通知原告到场，客观上剥夺了原告自行拆除、尽量保留建材使用价值的机会，被告应对其强制拆除行为所引起的原告建筑材料及辅助材料等的损失予以赔偿。 被告界湖街道办事处统一委托山东同泰土地房地产资产评估有限公司勘察测量评估后作出的《沂南县拆迁补偿入户明细表》中的数值可供参考，本院酌定
摘要
潘振建与沂南县人民政府界湖街道办事处、沂南县人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)一审行政判决书
正文（节选）
山东省沂南县人民法院行 政 判 决 书（2019）鲁1321行初9号原告潘振建，男，汉族，1972年5月6日出生，住沂南县。 委托代理人赵鹏,上海明伦律师事务所律师。 被告沂南县人民政府界湖街道办事处（下简称界湖街道办事处）。 住所地：沂南县团山路8号。 法定代表人刘向元，主任。 委托代理人祝宝伦，山东同力兴国律师事务所律师。 被告沂南县人民政府（下简称县政府）。 住所地：沂南县人民路42号。 法……